Договор без услуг - Дача

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

Д. Светлое, Ленинградская область
Датой заключения Договора является дата внесения предоплаты
Клиент, данные которого приведены в платежном документе на предоплату/оплату по договору («Платежный документ»), именуемый в дальнейшем Арендатор, с одной стороны
и
Общество с ограниченной ответственностью «Дачники», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с другой стороны,
принимая во внимание, что Арендодатель арендует объекты недвижимости, расположенные в дер. Светлое Приозерского района Ленинградской области, заключили настоящий договор субаренды (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставит Арендатору оборудованное и меблированное помещение, тип которого определен в Платежном документе, (далее - "Дача"), расположенное на по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, д. Светлое на огороженной территории (далее – «Территория») во временное владение и пользование для временного пребывания на срок, указанный в Платежном документе, за плату в месячном размере, определенном в Платежном документе.
1.2. Дача передается по акту приема-передачи с указанием технического состояния, санитарно-технического и иного оборудования, перечня предметов обстановки и другого имущества, являющегося принадлежностью Дачи и передаваемого вместе с ней (далее – «Имущество»).
1.3. Максимальное разрешенное пребывание гостей в Большой Даче – 4 взрослых и 2 детей; в Даче-студии – 3 взрослых и 1 ребенок.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору в субаренду указанную в п. 1.1. Дачу не ранее даты и времени, указанных как начало срока субаренды в Платежном документе, и осуществления Арендатором обязанностей, предусмотренных п.п. 3.1 и 3.2. настоящего Договора.
2.1.2. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за сохранностью Дачи и совместно переданного имущества и за соблюдением Арендатором Правил и условий настоящего Договора.
2.1.3. Правила пребывания в Дачах, доступные на сайте https://dachnikispb.ru/docs и размещенные в Дачах, к настоящему Договору не применимы. Обязанности Арендодателя, приведенные в настоящем Договоре, являются исчерпывающими.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать Дачу, Имущество и Территорию в соответствии с настоящим Договором и требованиями Арендодателя.
2.2.2. Своевременно вносить арендную плату и другие платежи, предусмотренные Договором.
2.2.3. Арендатор несет риск случайной гибели или повреждения Дачи и/или Имущества с момента принятия Дачи по акту приема-передачи, если не будет доказано, что убытки были нанесены по вине или в результате злостной небрежности Арендодателя или третьих лиц, связанных с Арендодателем.
2.2.4. Содержать/допускать домашних животных на Даче и на Территории только с письменного согласия Арендодателя. При этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, причиненный Даче, Имуществу и/или Территории такими домашними животными.
2.2.5. По окончании срока субаренды вернуть Арендодателю Дачу и Имущество в исправном, чистом состоянии без имущества Арендатора и/или мусора.
2.2.6. Арендатор не имеет права производить перепланировку, переустройство, переоборудование и/или ремонтные работы на Даче.
2.2.7. В случае обнаружения хищения, противоправных действий третьих лиц, немедленно известить об этом Арендодателя или его представителя на Территории.
2.2.8. При приемке Дачи по акту приема-передачи предъявлять паспорт, Платежный документ.
2.2.9. Арендатор обязан соблюдать Правила пребываниях в Дачах, приведенные в Приложении 1 к настоящему Договору.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1. Арендатор ежемесячно (до начала отчетного месяца) вносит плату за пользование Дачей в течение указанного в п. 1.1. срока в размере, определенном в Платежном документе.
При отказе Арендатора от Договора (в том числе до начала срока субаренды, при отказе от приемки Дачи) денежные средства, полученные Арендодателем в качестве оплаты по Договору (в том числе Обеспечительный Платеж, как он определен ниже), возврату Арендатору не подлежат и удерживаются Арендодателем в качестве штрафа. Арендодатель по своему исключительному усмотрению может принять решение об отказе от удержания штрафа.
3.2. При внесении первого арендного платежа Арендатор вносит Арендодателю сумму обеспечения надлежащего исполнения Арендатором настоящего Договора в размере 50 % месячной арендной платы («Обеспечительный Платеж»). На сумму Обеспечительного Платежа проценты не начисляются. В случае повреждения Дачи, Территории, повреждения и (или) утраты Имущества Арендодатель вправе восстановить свои нарушенные права (осуществить восстановительный ремонт, приобретение утраченного или вышедшего из строя имущества и т.п.) самостоятельно за счет Обеспечительного Платежа. В случае, если размер денежных средств, подлежащих оплате/компенсированию Арендодателю за счет Обеспечительного Платежа, превышает размер этого Обеспечительного Платежа, Арендатор обязан компенсировать Арендодателю расходы в части, превышающей размер Обеспечительного Платежа.
3.3. В случае если Арендодатель в течение срока субаренды восстановил свои нарушенные права в порядке пункта 3.2. настоящего Договора за счет Обеспечительного Платежа, Арендатор обязан незамедлительно довнести Арендодателю денежные средства для доформирования Обеспечительного Платежа в размере, определенном в пункте 3.2. настоящего Договора.
3.4. При возврате Дачи Обеспечительный Платеж (за вычетом сумм, использованных для восстановления нарушенного права Арендодателя) подлежит возврату Арендатору.
4. Прочее
4.1. Настоящий Договор является договором присоединения и вступает в силу с момента совершения Арендатором предоплаты, что подтверждается Платежным документом. Платежные документы являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.2.Присоединяясь к настоящему Договору, Арендатор дает согласие на использование своих изображений, изображений членов его семьи и гостей (при необходимости, обеспечив получения таких согласий от указанных лиц) ООО «Дачники» в рекламных целях. Согласие распространяется на все изображения, полученные во время действия настоящего Договора.

Изображения Арендатора и членов его семьи могут быть использованы бессрочно в печатной рекламе, рекламе в интернете, наружной рекламе на территории РФ (в том числе, но не ограничиваясь: на сайте Арендодателя, а также на иных профессиональных сайтах в качестве иллюстраций профессиональной деятельности, а также на стендах учреждения, в буклетах, альбомах, видеоматериалах).

Арендодатель имеет право обнародовать и в дальнейшем использовать изображения полностью или фрагментарно: воспроизводить, распространять путем размещения оригиналов изображений или их экземпляров, осуществлять публичный показ, импортировать оригиналы или экземпляры изображений в целях распространения, перерабатывать, доводить до всеобщего сведения. Арендодатель вправе передавать указанные права на изображения любым третьим лицам.

Арендодатель обязуется не использовать изображение Арендатора и членов его семьи способами, порочащими его(её/их) честь, достоинство и деловую репутацию.

Данное согласие является бессрочным и может быть отозвано по письменному требованию Арендатора или членов его семьи.
4.3. Вопросы, неурегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 1
К Договору субаренды
Правила пребывания в Дачах
1.Стандартным временем заезда является 18.00. Стандартным временем выезда является 15.00.
2.Проживание несовершеннолетних детей в Дачах возможно только вместе с их законными представителями. Пребывание детей на территории и на детской площадке осуществляется под полную ответственность законных представителей детей. Дети до 7 лет должны находиться на площадке под присмотром сопровождающих взрослых. Использование оборудования площадки возможно исключительно по его прямому назначению. Перед использованием оборудования площадки дополнительно убедитесь в его исправности и отсутствии посторонних предметов. В случае обнаружения неисправности на детской площадке просим незамедлительно сообщить об этом Администрации клуба. На детской площадке запрещено нахождение животных, курение и употребление спиртных напитков. Правила пользования батутом, тарзанкой и скалодромом размещены непосредственно на этих объектах и являются обязательными.
3.Просим вас уважать других Дачников и соблюдать порядок на территории клуба, а также тишину после 23.00 или в иное время, о котором вас будут разумно просить Администрация и/или другие Дачники. Нахождение на территории клуба гостей Дачников, не проживающих в комплексе, после 23.00 не разрешается. В случае нарушения правила максимального размещения гостей в Даче Арендодатель может удержать штраф (1000 руб./чел./ночь). Запрещается выносить на улицу и переставлять мебель на арендуемых Дачах.
4.Проход на территорию комплекса с огнестрельным, охотничьим, газовым, пневматическим, холодным (ножи и т.д.) оружием запрещен. Строго запрещается использование фейерверков, а также хлопушек, конфетти, петард на территории и в помещениях клуба. Курение и использование открытого огня в помещениях Дач строго воспрещено.
5.Просим Вас бережно относится к имуществу «Дачников.», соблюдать установленный порядок проживания, чистоту, закрывать окна и водопроводные краны по окончании пользования, выключать осветительные приборы, телевизор; уходя, закрывать Дачу на ключ.
6.Запрещается уничтожать или портить растительные насаждения (деревья, кустарники, цветы и прочее) на территории клуба.
7.По окончании срока субаренды, Дачу принимает Администратор. В случае повреждения или утраты имущества Дачи или комплекса, виновный обязан возместить ущерб.
8.В нашем семейном Загородном клубе в местах общего пользования не принято (запрещено) использовать нецензурную лексику, находиться в купальных костюмах или топлесс. Пожалуйста, используйте для принятия солнечных ванн территорию рядом с вашей Дачей. Мы также уверены, что все возникающие вопросы вы сможете решить в неконфликтном, дружелюбном ключе.
9.На территории клуба запрещается разводить огонь. Использование мангалов возможно в специально отведенных для этого местах. Мангалы, являющиеся имуществом Арендодателя, предоставляются Дачникам бесплатно (при их доступности). Для уютных вечерних посиделок мы сделали для гостей «Дачников.» специальную зону «кострище», расположенную за «Дачным Дворцом спорта». Дрова можно приобрести у Администратора.
10.Арендаторам предоставляется бесплатная парковка из расчета 1 автомобиль на одну Дачу. Дополнительные места парковки предоставляются при их наличии за дополнительную плату (500 руб./ночь). Просим осуществлять парковку автомобилей в соответствии с разметкой по номерам Дач таким образом, чтобы это не мешало парковке или движению по парковке других автомобилей, а также пешеходам – Дачникам. Для безопасности гостей «Дачников.» движение автомобилей по парковке осуществляется со скоростью не превышающей 5 км/ч. Движение автомобилей по территории комплекса вне парковки запрещено за исключением движения для погрузки/разгрузки вещей. На территории «Дачников.» запрещается мыть/ремонтировать автомобили, а также осуществлять любые иные действия, не связанные с обычной парковкой. Езда на мотоциклах, мотобайках, квадроциклах, снегоходах и т. п. по территории комплекса категорически запрещена.
11.Пребывание на территории комплекса с животными должно быть предварительно согласовано с Арендодателем Администрация имеет право по своему усмотрению отказать в пребывании конкретных пород животных в клубе. Если гость приехал с животным без предупреждения, ему может быть отказано в допуске на территорию животного.
12.Выгул собак на территории загородного клуба осуществляется исключительно лицами старше 12 лет, на поводке и (в отдельных случаях по указанию Администрации) в наморднике. Уборка за животными является обязательным условием пребывания животных в «Дачниках.». Захоронение животных (равно как и любых иных существ/предметов) на территории клуба не допускается. Владельцы несут полную ответственность за своих животных и причиненный ими ущерб. Просим убирать за животными для комфорта и удобства других Дачников. Нахождение животных на детской площадке клуба запрещено.
13.Все вещи, обнаруженные на территории «Дачников.» или в Дачах после выезда гостей, хранятся у Администратора в течение 1 месяца с момента обнаружения. Если вы нашли на территории комплекса чьи-то «потеряшки», пожалуйста, передайте их Администратору. Если вы обнаружили, что потеряли или забыли ваши вещи в «Дачниках.», пожалуйста, позвоните или напишите нам. Со своей стороны, мы приложим все усилия, чтобы найти забытые или потерянные вещи, идентифицировать возможного владельца «потеряшек» и связаться с ним. Для вашего удобства мы будем выкладывать фотографии обнаруженных «потеряшек» в специальный альбом в нашей группе ВКОНТАКТЕ. Если владелец «потеряшек» не найден или не забрал забытые вещи в согласованный срок, после месяца хранения у Администратора «потеряшки» будут утилизированы или отданы в благотворительную службу «Спасибо!»
14.За нарушение настоящих Правил Администрация «Дачников.» вправе взыскать с нарушителя штраф в размере 1000 руб. за каждый случай нарушения. В случае неоднократного и/или злостного нарушение настоящих Правил договор субаренды может быть расторгнут Администрацией «Дачников.» в одностороннем внесудебном порядке. Внесенная арендная плата и Обеспечительный платеж в данном случае не возвращаются (удерживаются в качестве штрафа).